Mande o CEP, a matrícula e as fotos. Receba o valor estimado e o relatório de avaliação em PDF, com a análise dos documentos, das fotos e dos dados de mercado da sua região.
Método de avaliaçãoCom os dados de mercado da sua região e o que você envia do imóvel.
Código de autenticidadePelo código e pelo PDF, qualquer pessoa confere se o relatório é original.
Revisão grátis em 7 diasCorrigimos dados errados sem custo.
Pix ou cartãoNa própria conversa, sem cadastro.
No campo do site, você vê na hora se atendemos a cidade. Quando o atendimento abrir, a conversa no WhatsApp já começa com o CEP.
A matrícula ou o carnê do IPTU e fotos dos cômodos, tiradas pelo celular. Apartamento sem matrícula: informe a área privativa. Casa sem documento, ou com ampliação fora da matrícula: informe a área total.
Quartos, banheiros, vagas e uma lista curta de itens, como piscina e área gourmet.
Confirmamos se o imóvel pode ser avaliado. Só então você paga, pelo Pix ou cartão.
O valor de mercado, o valor de oferta e o relatório de avaliação em PDF chegam na mesma conversa.
O que separa um imóvel do outro é o padrão de acabamento, o estado de conservação e a idade aparente. Avaliamos os três pelas fotos dos cômodos. Quem pede só o endereço não enxerga essa diferença.
Lemos a matrícula ou o carnê do IPTU. Sem documento, ou com ampliação fora da matrícula, você informa a área. Na casa vale a maior; no apartamento, a área privativa da matrícula. O relatório mostra de onde veio cada área.
Fachada, sala, cozinha, quartos e banheiros, fotografados pelo celular. Você não precisa classificar nada.
O endereço posiciona o imóvel entre os vizinhos mais parecidos e soma os dados públicos da região, como os do IBGE.
Comparamos com imóveis semelhantes e convertemos o valor de oferta dos anúncios em valor de mercado, que costuma ficar abaixo do preço anunciado.
Defina o preço de anúncio a partir do mercado da região.
Confira se o preço pedido está dentro do mercado antes de fazer a proposta.
Leve para a mesa o valor de mercado e o valor de oferta de imóveis como o seu.
Referência de valor de mercado para dividir os bens entre os herdeiros e conferir a base do ITCMD.
Referência imparcial para a divisão dos imóveis entre as partes.
Confira se a prefeitura calculou o imposto sobre um valor acima do mercado e use o relatório no pedido de revisão.
Equilibre o valor de imóveis trocados entre as partes.
Saiba quanto valem os seus imóveis para planejar venda, doação ou sucessão.
Valor de mercado estimadoA estimativa do valor de mercado do imóvel na data-base, com o valor por metro quadrado.
Valor de ofertaO valor típico de oferta (preço de anúncio) para um imóvel como o seu na região, ao lado do valor de mercado.
Imóvel e característicasTipo, endereço, áreas e a origem de cada uma, cômodos, acabamento, conservação, idade aparente e os itens que você informou.
Como o valor foi calculadoO modelo, a base de dados da região e a versão usada.
O mercado do seu imóvelComo o seu imóvel se compara aos anúncios semelhantes da região e o que mais pesou no valor.
Fotos e autenticidadeAs fotos que você enviou e um código para qualquer pessoa conferir o relatório.
Sem dados, sem cobrançaSe não temos dados suficientes para avaliar o seu imóvel, pelo tipo, pelo padrão ou pela cidade, avisamos na verificação e você não paga nada.
Revisão em 7 diasAlgum dado estava errado? Avise em até 7 dias da emissão: corrigimos e refazemos sem custo.
Pix ou cartãoNa própria conversa, sem cadastro.
O mesmo método, para quem orienta clientes sobre imóveis ou avalia em volume.
Uberlândia, Uberaba, Patos de Minas, Araguari, Araxá, Ituiutaba, Paracatu, Patrocínio, Unaí, Frutal, João Pinheiro, Carmo do Paranaíba, Coromandel, Conceição das Alagoas, Prata, Sacramento, Tupaciguara, Buritis, Ibiá, Santa Vitória, Monte Alegre de Minas, Vazante, Lagoa Formosa, Presidente Olegário, Campina Verde, Urucuia, Arinos, Perdizes, Santa Juliana, Brasilândia de Minas, Capinópolis, Nova Ponte, Rio Paranaíba, Itapagipe, Campos Altos, Chapada Gaúcha, Serra do Salitre, Planura, Canápolis, Delta, Centralina, Carneirinho, Lagoa Grande, Limeira do Oeste, Araporã, Guimarânia, Campo Florido, Formoso, Tiros, São Gonçalo do Abaeté, Iraí de Minas, Varjão de Minas, Riachinho, Estrela do Sul, Conquista, Lagamar, Cabeceira Grande, Guarda-Mor, Abadia dos Dourados, Indianópolis, São Francisco de Sales, Pirajuba, Bonfinópolis de Minas, Gurinhatã, Tapira, União de Minas, Matutina, Ipiaçu, Dom Bosco, Pratinha, Cruzeiro da Fortaleza, Natalândia, Veríssimo, Romaria, Santa Rosa da Serra, Pedrinópolis, Uruana de Minas, Comendador Gomes, Cascalho Rico, Arapuá, Cachoeira Dourada, Água Comprida, Douradoquara, Grupiara.
Casas e apartamentos residenciais nas cidades atendidas. Imóveis rurais, comerciais ou muito diferentes dos imóveis da região precisam de avaliação com vistoria. Avisamos isso na verificação grátis, antes do pagamento.
Não. É um relatório de avaliação feito por modelo estatístico, sem vistoria no local. Quando a situação exige laudo com vistoria e ART, como em processos judiciais, recomendamos a avaliação presencial com engenheiro avaliador.
Para o seu financiamento, não: o banco faz a própria avaliação, com engenheiro credenciado. Bancos e financeiras podem contratar o MetroValor diretamente; veja Para empresas.
Serve como referência de valor de mercado para dividir os bens e conferir a base do ITCMD. Se o juiz ou o cartório exigir laudo com vistoria e ART, recomendamos a avaliação presencial.
Verificação grátis: você só paga se o imóvel puder ser avaliado. Relatório em PDF na mesma conversa.
